Kluswoningen

 Bekijk wat zijn precies klushuizen?

Op 21 maart 2016 was de start van de verkoop van tien kluswoningen in het Jan Ligthartgebouw aan de Eksterlaan in IJmuiden. Elke kluswoning binnen het bestaande gebouw kan worden verbouwd tot een woning. De gemeente levert de kluskavel hiervoor 'klusrijp’ op:  het volledige rieten dak is vernieuwd en onder andere de dakkapellen en dakramen zijn alvast geplaatst. Het gebouw ziet er van buiten vanaf het begin dus al uit als een plaatje!

Omdat de kluswoningen in het Jan Ligthartgebouw allemaal hoge plafonds hebben, kun je bijvoorbeeld kijken of een tussenvloer mogelijk is. Of in eerste instantie de ruimte verbouwen tot een loft om later pas wanden neer te zetten. Het komt erop neer dat je dat allemaal zelf kunt bedenken en uiteindelijk ook zelf vorm mag geven! Het is daarbij altijd wel slim er goed over na te denken wat je zelf doet en wat je door professionele bouwbedrijven laat doen. Omdat het bij het Jan Ligthartgebouw om een verbouwing gaat in een bestaand gebouw zijn de regels uit het Bouwbesluit over het algemeen wat soepeler.

Werkzaamheden vallend onder klusrijp maken Jan Ligthartschool:

  • sloop van alle losse elementen, verlaagd plafond, leidingen, radiotoren, incl. zichtbare E- en W-installaties, keukenblokken/barren, kasten in de gang, toiletten, de buitenberging in de hoek, de hellingbaan aan voorgevel rechts,
  • vervangen van het rieten dak met een geïsoleerd rieten dak inclusief dakkapellen en dakramen met geïsoleerd glas en incl. dakdoorvoeren
  • aanbrengen van de voordeuren incl. kozijnen en diverse gevelkozijnen welke met een kozijnmerk G.. op tekening zijn aangegeven (alle overige kozijnen moeten door kopers worden vervangen/aangepast cq worden aangebracht)
  • aanbrengen van een meterkast per woning incl. binnendeur/kozijn
  • aanbrengen van gas-, water- en electrahoofdaansluitingen inclusief meters tot aan de meterkast
  • aanleggen van een afgedopt riool tot 1 á 2 meter voorbij de voorgevel
  • aanbrengen tijdelijke woningscheidende 'stofwanden’
  • vernieuwen van het metselwerk van de poort en aanbrengen van nieuwe poorthekken, incl. postkasten en bellentableau
  • aanbrengen piketpaaltjes om de privé tuinen te onderscheiden van het gezamenlijke terrein
  • met verf aangeven van parkeerplaatsen op het gezamenlijke achterterrein
  • aanbrengen van de stoepjes richting de voordeuren (incl. betonnen funderingsplaatje)
  • aanbrengen (deels) nieuw hekwerk als terreinafscheiding als bestaand tpv te slopen buitenberging
  • aanbrengen van poeren onder vloer van gymzaal tbv door kopers aan te brengen optionele entresol met staalkonstruktie